Diseño de espacios neuro-inclusivos: claves y oportunidades para el sector inmobiliario
Diseño de espacios neuro-inclusivos: claves y oportunidades para el sector inmobiliario
El diseño de interiores y la arquitectura están atravesando una transformación profunda: la inclusión neurodiversa. Más del 15% de la población mundial se identifica como neurodivergente —autismo, TDAH, dislexia, entre otros— según fuentes especializadas. Este contexto está impulsando a promotores inmobiliarios, arquitectos y agentes a repensar su oferta de espacios. ¿Por qué es importante y cómo capitalizar esta tendencia en el sector inmobiliario?
La neuro-inclusividad: de tendencia a necesidad real de mercado
El informe de tendencias de la ASID para 2025 destaca la neuro-inclusividad entre los factores principales que definirán el diseño interior del futuro ASID Trends Outlook 2025, pero la evidencia va más allá de una simple moda: numerosos estudios demuestran los beneficios en bienestar, productividad y valorización inmobiliaria cuando los espacios consideran la neurodiversidad.
¿Qué significa diseñar para la neurodiversidad?
Diseñar para la neurodiversidad implica adoptar criterios sensoriales, espaciales y funcionales que consideren diferentes estilos de percepción y procesamiento. Esto abarca desde la selección de colores y texturas hasta la planificación de recorridos, control lumínico, reducción de estímulos y creación de zonas de calma. Organizaciones especializadas recomiendan abordar cada espacio desde una óptica holística —y personalizada— para satisfacer tanto a perfiles neurodivergentes como neurotípicos.
- Atenuar ruidos y ecos a través de materiales absorbentes y diseño acústico estratégico.
- Regular la iluminación artificial y maximizar la natural mediante cortinas, sensores o zonificación.
- Crear zonas contemplativas y espacios de retiro para controlar la sobrecarga sensorial.
- Usar señalética clara e intuitiva para mejorar la orientación y autonomía.
- Seleccionar materiales y colores no disruptivos, evitando extremos cromáticos y texturas ásperas o reflectantes.
Impacto inmobiliario: valor diferencial y oportunidad de negocio
Las propiedades comercializadas como "neuro-inclusivas" están obteniendo atención creciente tanto de familias como de empresas, especialmente en mercados anglosajones y nórdicos. Inmuebles que integran estos criterios se venden —o alquilan— hasta un 15% más rápido y logran primas de valor de entre el 5% y el 12%, según la revisión de casos documentados. Estos beneficios económicos se suman al impacto positivo en bienestar y reputación de marca inmobiliaria.
Estrategias prácticas para implementar el diseño neuro-inclusivo
Incorporar estos lineamientos en el desarrollo y staging de propiedades es cada vez más sencillo gracias al soporte tecnológico y evidencia científica acumulada. Un punto de partida recomendado es revisar guías y taxonomías reconocidas en la disciplina, como las compiladas por Architecture and the Built Environment ver estudio reciente. Además, las plataformas basadas en IA, como Deptho, permiten validar propuestas visuales y ejecutar rápidos test A/B de ambientes para diferentes perfiles de usuario. La herramienta Redesign ayuda a visualizar rápidamente cómo distintas paletas, distribuiciones y mobiliarios impactan las sensaciones y el confort del espacio antes de materializarlas.
- Valida cada etapa del diseño con visualizaciones inclusivas.
- Incluye encuestas o herramientas de retroalimentación de usuarios potenciales.
- No subestimes el impacto de pequeños detalles: texturas suaves, transiciones graduales de color, flexibilidad en la zonificación.
¿Por qué sumarse ahora? El futuro de la diferenciación inmobiliaria
La demanda por espacios inclusivos es una oportunidad concreta para agentes, inversores y firmas que buscan diferenciarse en un mercado competitivo y con usuarios cada vez más informados. Incorporar criterios neuro-diversos no solo amplía tu base de potenciales compradores, sino que mejora la percepción de marca y la tasa de recomendación.
¿Te interesa explorar estas posibilidades en tus proyectos? Prueba Fill Room y otras herramientas de Deptho o explora más artículos en nuestro blog para mantenerse a la vanguardia en innovación y bienestar.
¿Quieres saber más sobre cómo la neurociencia está redefiniendo la relación entre bienestar y espacios? Te invitamos a leer nuestro artículo "Neuroestética: Cómo el diseño puede transformar bienestar y conexión en interiores".
