Realidade aumentada no setor imobiliário e design: da tendência à experiência

Realidade aumentada no setor imobiliário e design: da tendência à experiência

Se você pensa que a realidade aumentada (RA) ainda é apenas um hype, 2025 vai provar o contrário. No setor imobiliário e de design de interiores, a AR evoluiu de experimentos pontuais para se tornar uma ferramenta fundamental para cativar clientes e transformar radicalmente a forma como os espaços físicos são compreendidos, visualizados e vendidos.

A AR como alavanca de valor: dados e tendências de adoção

Nos últimos anos, o investimento global em AR cresceu em taxas de dois dígitos. Segundo o relatório da IDC, o gasto mundial em realidade aumentada aumentará 24% ao ano até 2027, impulsionado fortemente pelos setores de varejo e real estate. Estima-se que, somente em 2025, mais de 60% das empresas imobiliárias líderes adotarão tecnologias de AR para visualizar propriedades ou acompanhar processos de pré-venda e promoção.

Por que esse boom? Porque a RA resolve uma grande paradoxa do setor: como oferecer experiência, confiança e visualização realista, sem depender sempre do espaço físico. Permite mover o usuário da imaginação para a certeza tangível.

O que diferencia a AR de outras tecnologias visuais?

Ao contrário dos renders 3D ou dos tours virtuais tradicionais, a realidade aumentada sobrepõe elementos digitais hiper-realistas diretamente sobre a visualização do ambiente real, através de um telefone, tablet ou óculos inteligentes. Isso cria uma experiência imersiva e interativa, onde os usuários podem praticamente “experimentar” móveis, revestimentos, distribuições e detalhes em seus ambientes reais — sem mover um único objeto físico.

Segundo um relatório da Realify, 79% dos compradores imobiliários considera que a possibilidade de recriar ambientes mediante AR aumenta sua confiança na compra e acelera a tomada de decisões.

AR para agentes, arquitetos e criadores: uma revolução visual e profissional

Implementar realidade aumentada não é mais exclusividade de grandes construtoras: soluções como configuradores visuais personalizados, aplicativos móveis gratuitos e funções plug-and-play permitem a qualquer profissional do setor imobiliário, construtor ou designer de interiores incorporar AR em sua estratégia. E não só aumenta vendas ou conversão — permite ganhar autoridade perante o cliente (especialmente os mais jovens ou tecnófilos), reduz os prazos de definição de projetos e diminui a probabilidade de reclamações por falta de expectativas claras.

• Agentes imobiliários: visualização personalizada de residências, AR para tours abertos, design de home staging virtual instantâneo.
• Designers e arquitetos: apresentação de acabamentos e materiais, análise de layouts, revisões interativas e colaborativas com clientes.
• Proprietários: pré-visualização de reformas ou mudanças antes de investir, comparação de propostas, interação com mobiliário digital.

Como a AR impacta na experiência do cliente no setor imobiliário e de interiorismo?

O foco já não é “mostrar”, mas sim “fazer viver” a propriedade ou o design. A AR transforma os projetos em experiências:

1. Reduz a ambiguidade e as dúvidas: o cliente vê em seu contexto real “como ficará” a obra final.
2. Aumenta o engajamento e a lembrança: uma experiência imersiva gera memórias poderosas e afinidade com a marca.
3. Diminui a fricção e os receios quanto ao investimento: o cliente toma decisões baseadas em confiança e menor incerteza.
4. Facilita a comparação entre diferentes alternativas de mobiliário ou distribuição, melhorando a qualidade da seleção.

O cliente moderno busca experiências diferenciadas, mas também eficiência. De acordo com a publicação Economía & Inversión, 67% dos compradores de moradia millennial e da geração Z prefere interagir primeiro com a propriedade via AR antes de realizar uma visita tradicional.

Casos de sucesso e aplicação real

Vamos ver como tudo isso se traduz na prática:

• Uma incorporadora espanhola reduziu até 32% o ciclo de pré-venda de apartamentos novos ao integrar, em eventos de lançamento, a visita em AR sobre o terreno vazio, permitindo que potenciais investidores percorressem virtualmente as unidades antes da construção física.
• Marcas internacionais de mobiliário criam showrooms virtuais onde os usuários podem posicionar digitalmente produtos em suas casas reais, otimizando a conversão online e a omnicanalidade.
• Arquitetos e escritórios de design usam AR para corrigir decisões de projeto em tempo real junto aos clientes, reduzindo até 40% os erros de interpretação entre plantas e expectativas finais.

Como implementar AR em sua estratégia de venda e design?

Se você deseja modernizar sua estratégia, pode começar de forma escalável, conforme seus recursos e objetivos:

1. Incorpore aplicativos móveis de catálogo AR em seu showroom ou imobiliária—a maioria não exige codificação e há opções B2B muito acessíveis.
2. Ofereça pré-visualizações de mobiliário e acabamentos para clientes antes da compra, integrando AR na web ou durante reuniões presenciais.
3. Use soluções de AR para apresentar projetos em obra bruta ou terrenos, acelerando pré-vendas e evitando surpresas desagradáveis.
4. Aproveite ferramentas inteligentes como Snap Shopping, para escanear e localizar objetos de decoração similares no contexto real do cliente, estreitando a ponte entre desejo e compra.

As barreiras de entrada diminuem a cada ano. É possível começar pequeno e profissionalizar-se conforme o cliente exige mais experiências interativas e imersivas.

Tendências de AR no Real Estate e Design de Interiores para 2025

Não se trata apenas da “foto em 3D” — a AR em 2025 será cada vez mais móvel, colaborativa e inteligente. Algumas tendências-chave:

• Experiências multiusuário para revisão colaborativa de espaços entre clientes e profissionais.
• Uso de dados biométricos e preferências do usuário para personalizar automaticamente as visualizações oferecidas pela AR.
• Integração de AR com assistentes virtuais e chatbots que acompanham a navegação e orientam o cliente em tempo real.
• Desenvolvimento de experiências “phygital”, fundindo interação física e digital em showrooms ou lojas de varejo.

Se quiser aprofundar na programação e no futuro da AR, recomendo o artigo da Prometeo Formação Profissional sobre como será a RA do futuro e suas aplicações em diferentes indústrias.

Desafios e chaves para uma implementação bem-sucedida de AR

Embora integrar AR ao processo de vendas ou design seja hoje mais acessível, ainda existem desafios que precisam de atenção:

• Educação e capacitação das equipes comerciais e de design para dominar a ferramenta.
• Elaborar conteúdo digital realista e variado — exige boas fotografias e modelos 3D ajustados a cada caso.
• Garantir compatibilidade com diferentes dispositivos (não apenas smartphones topo de linha).
• Sensibilidade à privacidade dos dados e regras de interação, especialmente em experiências multiusuário ou com uso de dados personalizados.

O esforço se justifica: a rápida adoção da AR será indiretamente fundamental para captar e fidelizar os novos compradores de moradia e os consumidores de design, especialmente após 2025.

O futuro imediato: união de IA e AR em soluções hiperpersonalizadas

As experiências mais inovadoras combinam IA e AR para oferecer recomendações e visualizações ajustadas à personalidade, gostos e necessidades de cada usuário. Assim, o futuro do setor será aquele onde a interação com a propriedade, o mobiliário ou o ambiente digital supere qualquer apresentação tradicional.

Aprofunde-se em outros enfoques disruptivos na visualização imobiliária com os artigos do nosso blog, como IA em Design de Interiores: Seja Parte da Revolução Visual, e acesse ferramentas como Fill Room para acelerar seus testes de staging virtual e inspirar seus clientes com o que há de mais recente em experiência visual.

Conclusão: AR, a nova fronteira experiencial do setor imobiliário e design

A realidade aumentada é, definitivamente, muito mais do que uma moda tecnológica: está redefinindo o padrão de experiência, comunicação e convencimento na venda de imóveis e na criação de espaços. Sua adoção, longe de ser um “extra”, começa a ser uma condição para competir em um mercado de clientes empoderados e desejosos de personalização.

Pronto para transformar a experiência dos seus clientes e diferenciar sua marca? Comece a explorar a AR: a inovação não é apenas uma tendência, já é parte do presente do nosso setor.