Design de espaços neuro-inclusivos: chaves e oportunidades para o setor imobiliário

O design de interiores e a arquitetura estão passando por uma transformação profunda: a inclusão neurodiversa. Mais de 15% da população mundial se identifica como neurodivergente — autismo, TDAH, dislexia, entre outros — segundo fontes especializadas. Este contexto está impulsionando promotores imobiliários, arquitetos e agentes a repensar sua oferta de espaços. Por que isso é importante e como capitalizar essa tendência no setor imobiliário?

A neuro-inclusividade: de tendência a necessidade real de mercado

O relatório de tendências da ASID para 2025 destaca a neuro-inclusividade entre os principais fatores que definirão o design de interiores do futuro ASID Trends Outlook 2025, mas a evidência vai além de uma simples moda: vários estudos mostram os benefícios em bem-estar, produtividade e valorização imobiliária quando os espaços consideram a neurodiversidade.

O que significa projetar para a neurodiversidade?

Projetar para a neurodiversidade implica adotar critérios sensoriais, espaciais e funcionais que considerem diferentes estilos de percepção e processamento. Isso abrange desde a seleção de cores e texturas até o planejamento de trajetos, controle luminoso, redução de estímulos e criação de zonas de calma. Organizações especializadas recomendam abordar cada espaço de uma ótica holística — e personalizada — para satisfazer tanto perfis neurodivergentes quanto neurotípicos.

Atenuar ruídos e ecos através de materiais absorventes e design acústico estratégico.
Regular a iluminação artificial e maximizar a natural através de cortinas, sensores ou zonificação.
Criar zonas contemplativas e espaços de retiro para controlar a sobrecarga sensorial.
Usar sinalização clara e intuitiva para melhorar a orientação e autonomia.
Selecionar materiais e cores não disruptivos, evitando extremos cromáticos e texturas ásperas ou refletoras.

Impacto imobiliário: valor diferencial e oportunidade de negócio

As propriedades comercializadas como "neuro-inclusivas" estão ganhando crescente atenção tanto de famílias quanto de empresas, especialmente em mercados anglo-saxônicos e nórdicos. Imóveis que integram esses critérios são vendidos — ou alugados — até 15% mais rápido e alcançam prêmios de valor entre 5% e 12%, segundo a revisão de casos documentados. Esses benefícios econômicos somam-se ao impacto positivo em bem-estar e reputação de marca imobiliária.

Estratégias práticas para implementar o design neuro-inclusivo

Incorporar essas diretrizes no desenvolvimento e staging de propriedades é cada vez mais simples graças ao suporte tecnológico e à evidência científica acumulada. Um ponto de partida recomendado é revisar guias e taxonomias reconhecidas na disciplina, como as compiladas pela Architecture and the Built Environment ver estudo recente. Além disso, as plataformas baseadas em IA, como Deptho, permitem validar propostas visuais e executar testes A/B rápidos de ambientes para diferentes perfis de usuários. A ferramenta Redesign ajuda a visualizar rapidamente como diferentes paletas, distribuições e mobiliários impactam as sensações e o conforto do espaço antes de materializá-las.

Valide cada etapa do design com visualizações inclusivas.
Inclua pesquisas ou ferramentas de feedback de usuários potenciais.
Não subestime o impacto de pequenos detalhes: texturas suaves, transições graduais de cor, flexibilidade na zonificação.

Por que aderir agora? O futuro da diferenciação imobiliária

A demanda por espaços inclusivos é uma oportunidade concreta para agentes, investidores e empresas que buscam se diferenciar em um mercado competitivo e com usuários cada vez mais informados. Incorporar critérios neurodiversos não apenas amplia sua base de potenciais compradores, mas melhora a percepção da marca e a taxa de recomendação.

Quer explorar essas possibilidades em seus projetos? Experimente Fill Room e outras ferramentas do Deptho ou explore mais artigos em nosso blog para se manter na vanguarda em inovação e bem-estar.

Quer saber mais sobre como a neurociência está redefinindo a relação entre bem-estar e espaços? Convidamos você a ler nosso artigo "Neuroestética: Como o design pode transformar bem-estar e conexão em interiores".